Gayrimenkul asistanı (çift nitelikli eğitim)
Immobilienassistent/Immobilienassistentin (doppelt qualifizierende Ausbildung)
AusbildungB 61312Ticaret ve turizm
Eğitime genel bakış
- 2 yıllık Gayrimenkul Asistanı eğitimi, çift nitelik kazandıran bir ilk mesleki eğitimdir. Bir meslek kolejinde (Berufskolleg) ve ticari işletmelerde yürütülür. Şu diploma ve unvanlara götürür:
- Gayrimenkul tüccarı (duale mesleki eğitim)
- Gayrimenkul asistanı (eyalet hukukuna göre veya yetkili Sanayi ve Ticaret Odası tarafından düzenlenen)
Künye
- Meslek türü: Eğitim mesleği
- Eğitim türü: Çift nitelikli eğitim (tanınmış eğitim mesleği ve Gayrimenkul asistanı diploması)
- Eğitim süresi: 2 yıl
- Öğrenim yerleri: Eğitim kurumu ile eğitim işletmesi ve meslek okulu (duale eğitim)
Diploma / Meslek unvanları
- Bu yeterlilik yalnızca belirtilen eyalette yasal olarak düzenlenmiştir. Orada şu diploma unvanını kazandırır:
- Baden-Württemberg: Gayrimenkul asistanı
- Ayrıca genel olarak şu tanınmış eğitim mesleğinde diploma alınır:
- Gayrimenkul tüccarı
Eğitimin gelişimi
- 2020: Mesleki Eğitim Yasası (BBiG) ve Zanaat Yasası (HwO) yenilenmesi: örn. asgari eğitim ücretinin getirilmesi; eğitimlerin yarı zamanlı yapılabilme imkanının genişletilmesi.
- 2024: Mesleki Eğitim Doğrulama ve Dijitalleşme Yasası'nın yürürlüğe girmesi ile Mesleki Eğitim Yasası (BBiG) ve Zanaat Yasası'nda (HwO) değişiklikler: örn. kursiyer ve eğiticinin aynı anda hazır bulunmadan eğitim içeriklerinin aktarılabilmesinin yasal güvenceye alınması; bunun için dijital bilgi teknolojileri ile öğrenme ve iletişim araçlarının kullanılması; Mesleki Eğitim Yasası'nda (BBiG) bzw. Zanaat Yasası'nda (HwO) dijital mobil eğitimin yasal olarak sabitlenmesi; resmi bir mesleki eğitim diplomasından bağımsız olarak, tanınmış bir eğitim mesleği ölçütünde bireysel mesleki eylem yetkinliğinin tespit ve belgelendirme usulünün (mesleki doğrulama) getirilmesi.
Eğitim süresi
- 2 yıl
Eğitim içerikleri
- Gayrimenkul asistanlığı eğitimi sırasında örn. şu alanlarda bilgi edinilir:
- İşletme ekonomisi
- Yönetim ve kontrol
- Genel ekonomi
- Bilgi işlem
- Seçmeli ders: İnşaat tekniği
- Özel servet yönetimi
- Mesleki İngilizce
- Tanınmış eğitim mesleğindeki eğitim: Gayrimenkul tüccarı
Öğrenim yerleri
- Eğitim, okul şeklinde eğitim kurumlarında (meslek koleji) yapılır. Öğrenim yerleri dersliklerdir. Buna ek olarak tanınmış eğitim mesleğindeki eğitim ayrıca işletmede yapılır.
Eğitim durumu
- Olası koşullar ve gereklilikler:
- Teorik ders: Gayrimenkul asistanı adayları duale eğitimlerine ek olarak kurslara katılırlar.
Önemli okul dersleri
- Aşağıdaki okul derslerinde derinleşmiş bilgi, başarılı bir eğitim için iyi ön koşullardır:
- Almanca: örn. gayrimenkul için satış görüşmeleri yapmak için
- Matematik: örn. finansman planları hazırlamak için
- Ekonomi: örn. yeni kiracı kazanmak için
- İngilizce ve diğer yabancı diller: örn. yabancı firmalarla iletişim kurmak için
Eğitime giriş koşulları
- Eğitime giriş için ön koşul:
- Yükseköğretime giriş yeterliliği (Hochschulreife) veya uygulamalı bilimler yüksekokuluna giriş yeterliliği (Fachhochschulreife) ve Gayrimenkul tüccarı eğitim mesleğinde bir eğitim sözleşmesi
Eğitim sonrası perspektifler
Uygun işi bulma
- Eğitimden sonra Gayrimenkul asistanları emlak komisyonculuğu ve yönetim bürolarında, konut inşaat, gayrimenkul ve yenileme şirketlerinde, ayrıca yapı tasarruf sandıklarında, banka ve sigortalarda gayrimenkul ve servet danışmanlığı bölümlerinde çalışırlar.
İstihdam edilebilirliği koruma
- Uyum amaçlı ileri eğitimle mesleki bilgiler güncel tutulabilir, en son duruma getirilebilir ve genişletilebilir. Konu yelpazesi gayrimenkul ekonomisinden finansman biçimlerine kadar uzanır.
Mesleki olarak ilerleme
- Yükselmeye yönelik ileri eğitim, mesleki olarak ilerlemeye ve yönetici pozisyonlarına ulaşmaya yardımcı olur. Gayrimenkul alanında işletmeci olarak ileri eğitim yapılması uygundur. Yükseköğretime giriş yeterliliği ile üniversitede okumak ve örn. Gayrimenkul Ekonomisi alanında lisans diploması almak da mümkündür.
Kendi işini kurma
- Kendi işini kurma adımı da mümkündür, örn. gayrimenkul komisyonculuğu işletmesi ile.
Eğitim ücreti
- Kursiyerler işletmedeki eğitim için eğitim ücreti alırlar. Diğer diplomanın kazanılması için kurslara katılım ücretlendirilmez.
Eğitim masrafları
- İşletmedeki eğitim kursiyerler için ücretsizdir. Örn. şu masraflar oluşur:
- Şehir dışında konaklama, yemek ve uzman literatürü
- Kurs ücretleri
- Sınav ücretleri
Eğitim alternatifleri
- Yakın eğitim alternatiflerine örnekler:
- Para, sigorta ve gayrimenkul alanı:
- Finans asistanı (çift nitelikli eğitim) - Ortak nokta: Gayrimenkul alımında finansman ve servet konularında müşterilere danışmanlık yapmak
- Muhasebe ve kontrol alanı:
- Genel işletme ekonomisi için işletmeci (çift nitelikli eğitim) - Ortak nokta: Maliyet ve kârlılık hesaplamak ve kontrol etmek, finansal muhasebe tutmak, ödeme işlemlerini yürütmek, yıllık bilançolar hazırlamak
Eğitime ilişkin yasal düzenlemeler
- Bu yeterlilik şu eyalette eyalet hukukuna göre düzenlenmiştir:
- Okul deneme hükümleri
- Aşağıdaki eyaletlerde eyalet hukukuna ilişkin düzenleme bulunmamaktadır:
- Bavyera, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Aşağı Saksonya, Kuzey Ren-Vestfalya, Rheinland-Pfalz, Saarland, Saksonya, Saksonya-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen
- Yetkili Sanayi ve Ticaret Odaları bu yeterlilik için sınav yönetmelikleri çıkarır. Bir Sanayi ve Ticaret Odası düzenlemesine örnek: Devletçe tanınmış Bankacı, Sigorta ve Finansal Yatırımlar Tüccarı ile Gayrimenkul Tüccarı eğitim mesleklerindeki kursiyerler için IHK ek yeterliliği "Özel Servet Yönetimi" sınavına ilişkin özel hukuk hükümleri, 23.03.2023 (IHK Heilbronn-Franken)
Ayrıntılı künye
Bu meslekte ne yapılır?
- Gayrimenkul asistanları gayrimenkul alır, satar veya aracılık eder. Nesneleri gezer ve değerler, geziler düzenler ve tapu dairesi ile soruları netleştirir. Ayrıca müşterilere finansman ve inşaat projeleri konusunda danışmanlık yapar ve sözleşmeler imzalar. Daire, ev ve ticari mülk kiralar, kiracılara ve mal sahiplerine danışmanlık yapar ve toplantılar düzenler. Gerektiğinde kapıcı hizmetleri görevlendirir ve onarım ve bakım için siparişler verir. Gayrimenkul asistanları yeni inşaat, modernizasyon ve yenilemeleri planlar ve eşlik eder, inşaat çalışmalarını denetler.
Nerede çalışılır?
- İstihdam işletmeleri:
- Gayrimenkul komisyonculuğu ve yönetim bürolarında
- Konut inşaat, gayrimenkul ve yenileme şirketlerinde
- Tesis yönetimi alanındaki şirketlerde
- Yapı tasarruf sandıkları, banka ve sigortalarda
- Taşınmaz idarelerinde
- Çalışma yerleri:
- Çoğunlukla büro odalarında
- Binalarda yerinde (saha çalışması)
- Gerekirse evden (homeoffice) veya mobil çalışılır
Hangi okul diploması beklenir?
- Eğitime giriş için ön koşul:
- Yükseköğretime giriş yeterliliği veya uygulamalı bilimler yüksekokuluna giriş yeterliliği ve Gayrimenkul tüccarı eğitim mesleğinde bir eğitim sözleşmesi
Nelere dikkat edilir?
- Gereklilikler:
- Özen ve ticari düşünme (örn. gayrimenkul alımı veya satımı için teklif alırken ve değerlendirirken)
- Müzakere becerisi ile müşteri ve hizmet odaklılık (örn. satın alma müzakereleri yürütürken veya inşaat nesnelerinin yenilenmesi konusunda müşterilere danışmanlık yaparken)
- Gözlem yeteneği (örn. inşaat tesliminde kusurları ortaya çıkarmak için)
- Azim ve kendini kabul ettirme gücü (örn. başarılı danışmanlık ve satış görüşmeleri yürütürken)
- Okul dersleri:
- Almanca (örn. gayrimenkul için satış görüşmeleri yapmak için)
- Matematik (örn. finansman planları hazırlamak için)
- Ekonomi (örn. yeni kiracı kazanmak için)
- İngilizce ve diğer yabancı diller (örn. yabancı firmalarla iletişim kurmak için)
Eğitimde ne kazanılır?
- Kursiyerler işletmedeki eğitim için eğitim ücreti alırlar. Diğer diplomanın kazanılması için kurslara katılım ücretlendirilmez.
Bu program size uygun mu?
Ücretsiz ön görüşmede durumunuza göre netleştirin — 20 dakikada yol haritanız belli olsun.
Ücretsiz ön görüşme alın